308 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127110647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
16050127110647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 79 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 86 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 591 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 633 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 302 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 715 $ Poids 36 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 841 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 776 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 212 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 922 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 318 432 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 836 $ Poids 25 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 400 788 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.