314 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127111134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
16050127111134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 73 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 737 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 674 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 684 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 312 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 912 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 489 $ Poids 37 % |
| 7 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 417 883 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 627 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 219 745 $ Poids 35 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 733 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 150 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 757 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 760 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 785 $ Poids 26 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 472 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.