312 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 192,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127111292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
16050127111292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 83 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 528 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 394 803 $ Poids 24 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 116 $ Poids 21 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 421 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 878 m · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 089 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 425 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 822 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 127 $ Poids 16 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 703 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 262 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 647 m · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 888 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 187 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 791 m · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 256 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.