322 Chemin CARTIER NORD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 111,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 702,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127113152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
16050127113152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 78 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 183 $ Poids 60 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 840 m · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 101 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 859 m · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 146 $ Poids 41 % |
| 6 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 970 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 146 814 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 678 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 868 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 931 m · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 002 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 360 895 $ Poids 22 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 339 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.