259 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 117,4 m² · constr. 1948 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ -5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127200282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
16050127200282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 38 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 581 $ Poids 34 % |
| 3 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 568 $ Poids 23 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 129 585 $ Poids 22 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 150 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 136 177 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 200 373 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 245 $ Poids 17 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 968 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 277 192 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.