437 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 101 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 399,6 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127261163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
16050127261163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 74 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 210 $ Poids 31 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 150 967 $ Poids 30 % |
| 4 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 376 $ Poids 22 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 401 $ Poids 20 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 132 $ Poids 18 % |
| 9 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 026 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 353 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 211 477 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 302 457 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.