283 Rang 4 CENTRE · Saint-Hilarion
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 141,9 m² · constr. 1975 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ -10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127264399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
16050127264399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 37 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 503 $ Poids 18 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 162 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 564 $ Poids 14 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 189 929 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 934 $ Poids 12 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 223 281 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 226 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 196 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 748 $ Poids 3 % |
| 12 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.