451 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 139,4 m² · constr. 1956 · terrain 7 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,2 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ -10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127272686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
16050127272686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 48 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +725 $ | 153 427 $ Poids 24 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 161 504 $ Poids 23 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 561 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 223 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 770 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 207 819 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 138 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 180 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 655 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 207 503 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.