455 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 116 m² · constr. 1936 · terrain 4 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 82 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127285961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
16050127285961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 50 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 955 $ Poids 25 % |
| 2 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 219 $ Poids 22 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 149 357 $ Poids 17 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 798 $ Poids 15 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 043 $ Poids 11 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 230 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 188 226 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 687 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 275 359 $ Poids 5 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 856 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.