233 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 152 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127307840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
16050127307840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 065 $ Poids 6 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 490 $ Poids 3 % |
| 3 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 302 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 320 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 325 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 248 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 378 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.