235 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127317302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
16050127317302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 026 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 277 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 260 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +11 646 $ | 230 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.