249 Rang 5 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 145,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127359011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
16050127359011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 79 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 164 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 212 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 232 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.