483 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 134,6 m² · constr. 1870 · terrain 252 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 509,8 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127393755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
16050127393755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 132 892 $ Poids 4 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 037 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 704 $ Poids 3 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 184 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 209 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.