25 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
128 900 $
Chalet · 2 583 $/m² · 49,9 m² · constr. 1960 · terrain 12 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 301,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 82 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136841342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
16050136841342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 32 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin principal, Saint-Hilarion 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (1 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 82 553 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 087 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 120 477 $ Poids 2 % |
| 3 | 269, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 134 500 $ (2 135 $/m²) 63 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 161 101 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.