66 Chemin CARTIER SUD · Saint-Hilarion
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 141,6 m² · constr. 1898 · terrain 5 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 217 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 163 300 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136910403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
16050136910403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 56 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 964 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 360 $ Poids 25 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 189 523 $ Poids 20 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 134 $ Poids 15 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 347 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 982 $ Poids 14 % |
| 7 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 143 056 $ Poids 13 % |
| 8 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 014 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 153 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 777 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.