281 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 161,1 m² · constr. 1898 · terrain 42 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 505 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136924249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
16050136924249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 66 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 639 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 268 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 861 $ Poids 41 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 649 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 203 261 $ Poids 21 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 194 $ Poids 13 % |
| 8 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 201 829 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.