Rang 2 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

70 000 $

Autre · 2 244 $/m² · 31,2 m² · constr. 2007 · terrain 101 525,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 70 000 $

P10 50 900 $P90 158 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 525,1 m²

Frontage

94,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

37 100 $

81 %

19 %

Terrain 30 000 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 31 800 $ +16.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

136926475700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26019

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 000 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

31 800 $

ID provincial

16050136926475700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 363

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

Vaut plus que 1 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 200 $

202285 200 $+0 %

202382 500 $-3 %

202488 700 $+8 %

202583 700 $-6 %

202670 000 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion

2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 59 028 $

Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 937 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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