Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
142 600 $
Terrain · terrain 105 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 483,4 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 16 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136928881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
16050136928881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 37 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 567 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 32 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 359 $ Poids 30 % |
| 8 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 384 $ Poids 29 % |
| 9 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 530 $ Poids 27 % |
| 10 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 23 % |
| 12 | 240-244, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (1 003 $/m²) 265,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 022 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.