289 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
95 900 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 98,5 m² · constr. 1890 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136932876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
16050136932876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±158.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 12 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 0 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 949 m · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 379 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 293 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 252 456 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 165 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 723 $ Poids 9 % |
| 7 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 238 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 842 $ Poids 9 % |
| 9 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.