333 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 139 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136985581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
16050136985581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 352 $ Poids 47 % |
| 2 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 588 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 187 691 $ Poids 19 % |
| 4 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 141 706 $ Poids 19 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 994 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 437 $ Poids 12 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 601 $ Poids 5 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 368 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.