346 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 150,7 m² · constr. 1965 · terrain 44 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 007,8 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137004448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
16050137004448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 86 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 324 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 750 m · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 228 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 789 m · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 498 m · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 362 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 167 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 997 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 263 $ Poids 20 % |
| 10 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 222 588 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 193 931 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 885 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.