335 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 2 399 $/m² · 195,1 m² · constr. 2012 · terrain 546 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 952,9 m²
Frontage
332,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137071791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
16050137071791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 92 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 053 $ Poids 11 % |
| 2 | 195, chemin Principal, Saint-Hilarion 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²) 181,8 m² Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 219 $ Poids 10 % |
| 3 | 201-205, chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 405 $/m²) 209,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 646 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 622 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.