395 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 116,2 m² · terrain 122 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 862,2 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 198 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137123817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
16050137123817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 69 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 650 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 401 $ Poids 51 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 703 $ Poids 47 % |
| 3 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 445 $ Poids 40 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 838 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 227 $ Poids 30 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 627 $ Poids 21 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 050 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 371 $ Poids 16 % |
| 11 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 221 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.