392 Chemin PRINCIPAL · Saint-Hilarion
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 120,3 m² · constr. 1998 · terrain 15 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 636,5 m²
Frontage
415,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137151923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
16050137151923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 83 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 632 m · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 151 589 $ Poids 55 % |
| 2 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 970 $ Poids 36 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 716 $ Poids 35 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 791 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 844 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 261 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 243 $ Poids 14 % |
| 10 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 759 $ Poids 13 % |
| 11 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 396 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 347 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.