463 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ -11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137206192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
16050137206192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 54 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 456 912 $ Poids 25 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 274 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 880 $ Poids 11 % |
| 4 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 200 105 $ Poids 10 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 044 $ Poids 9 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 117 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 681 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 288 351 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 203 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 646 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 166 $/m²) 124,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 177 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.