499 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 10 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137259272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
16050137259272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 86 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 236 $ Poids 18 % |
| 2 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 307 846 $ Poids 6 % |
| 3 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 318 $ Poids 3 % |
| 4 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 183 $ Poids 3 % |
| 5 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 343 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.