Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
170 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 363 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 795 m²
Frontage
171 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137323119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
16050137323119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 48 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-01 · 935 m · Vendu 163 000 $ (2 366 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 180 605 $ Poids 29 % |
| 2 | 519, route 138, Saint-Hilarion 2024-07-18 · 589 m · Vendu 150 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 19 % |
| 3 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 832 $ Poids 14 % |
| 4 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 154 444 $ Poids 7 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 502 $ Poids 7 % |
| 6 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 199 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 163 525 $ Poids 4 % |
| 9 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 219 959 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 3 % |
| 12 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.