511 Route 138 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137370003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
16050137370003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 71 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 424 $ Poids 10 % |
| 2 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 273 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 299 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.