335 Rang 4 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
300 400 $
Autre · 2 210 $/m² · 135,9 m² · constr. 1964 · terrain 344 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 507,2 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137399758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
16050137399758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 73 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 159 687 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 217 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 262-264, Chemin principal, Saint-Hilarion 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (902 $/m²) 133,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 153 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 200 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 305 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 450 $/m²) 120,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 212 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 363 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.