340 Rang 4 EST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ -12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147355194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
16050147355194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 65 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 340 $ Poids 3 % |
| 2 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 257 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 269 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (3 235 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.