347 Rang 4 EST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,2 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ -10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147375137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
16050147375137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 51 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 709 $ Poids 2 % |
| 2 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 630 $ Poids 2 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 148 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, Chemin Cartier, Saint-Hilarion 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 194 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 293 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.