357 Rang 4 EST · Saint-Hilarion
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 153,2 m² · constr. 1818 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147385935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
16050147385935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 418 $ Poids 2 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 142 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 197 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.