428 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 220 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 113,7 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ -5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156985618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
16050156985618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 59 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 615 $ Poids 26 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 173 $ Poids 5 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 147 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 408 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 190 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Dufour, Saint-Hilarion 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 563 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.