436 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 156,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157063781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
16050157063781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 64 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 108 $ Poids 2 % |
| 2 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 170 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 233 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Chemin Principal, Saint-Hilarion 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 300 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +860 $ | 217 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.