438 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 109,4 m² · constr. 1932 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157073703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16050157073703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 129 $ Poids 45 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 145 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 401 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 116 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Hilarion 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 765 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (2 618 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 266 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.