481 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 135,8 m² · constr. 1984 · terrain 8 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 333 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167026349700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
16050167026349700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 67 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 159 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 339 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 455 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 217 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.