479 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 116,3 m² · constr. 1939 · terrain 8 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 333 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167026349700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
16050167026349700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 61 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 643 $ Poids 59 % |
| 2 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 149 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +930 $ | 191 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 434, Route 138, Saint-Hilarion 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 172 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 078 $/m²) 102 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 124 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 415 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 180 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin Cartier Nord, Saint-Hilarion 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 482 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 129 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, Chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.