512 Rang 1 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167077029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
16050167077029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 60 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 130 600 $ (1 038 $/m²) 125,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 161 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 360 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 225 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 041 $/m²) 139,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 208 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.