Rang 2 · Saint-Hilarion
Valeur estimée
186 800 $
Autre · 1 663 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 573 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 206,2 m²
Frontage
405,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187224160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
16050187224160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 53 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 1er rang, Saint-Hilarion 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 548 $ Poids 9 % |
| 2 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.