Rang 1 · Saint-Hilarion

Valeur estimée

106 400 $

Autre · 5 374 $/m² · 19,8 m² · constr. 1970 · terrain 320 100,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 106 400 $

P10 60 100 $P90 202 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 100,2 m²

Frontage

171,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

74 300 $

85 %

15 %

Terrain 62 900 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 59 700 $ +24.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

197142145600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26188

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 900 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

59 700 $

ID provincial

16050197142145600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

1 607

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P17

Vaut plus que 17 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 000 $

202282 300 $+10 %

202384 300 $+2 %

2024102 500 $+22 %

202598 600 $-4 %

2026106 400 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Rang 4, Les Éboulements

2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 53 200 $

Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 404 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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