22 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 94,1 m² · constr. 2025 · terrain 5 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 16 600 $ +1517.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006508904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
16055006508904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 84 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 5 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 801 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 533 $ Poids 1 % |
| 4 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 226 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.