20 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 4 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006518240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
16055006518240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 82 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 53 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 170 $ Poids 59 % |
| 2 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 210 $ Poids 1 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 215 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.