2 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 77,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006533618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
16055006533618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 88 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 311 m · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 517 087 $ Poids 16 % |
| 2 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 240 $ Poids 2 % |
| 3 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.