9 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 63,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006537200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
16055006537200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 91 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, Rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2024-05-31 · 0 m · Vendu 395 000 $ (6 201 $/m²) 63,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 28 % |
| 2 | 125D, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 807 $/m²) 66,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 770 $ Poids 4 % |
| 3 | 55-150, Rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 125 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 204, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Bouchard, Saint-Urbain 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 983 $/m²) 60,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.