1 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 151,4 m² · constr. 2015 · terrain 9 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 360,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006544552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
16055006544552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 94 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −40 577 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 661 538 $ Poids 42 % |
| 2 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 453 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 502 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 184 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 251 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.