3 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 117,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006545131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
16055006545131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 85 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 450 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 400 523 $ Poids 38 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 065 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 994 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 408 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 250 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.