111 Chemin MINES · Saint-Urbain
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 84,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006556761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
16055006556761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 975 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 81 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 217 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.