29 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006601055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
16055006601055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 81 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 452 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 412 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 168 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.