53 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 141,3 m² · constr. 2002 · terrain 25 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 021,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006603435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
16055006603435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
277 950 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 81 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 744 $ Poids 1 % |
| 2 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 179 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 461 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 428 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.