Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
259 300 $
Autre · 2 237 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 439 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 581,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006823129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
16055006823129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 589 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 59 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 644 $ Poids 49 % |
| 2 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 002 $ Poids 39 % |
| 3 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 248 859 $ Poids 26 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 352 $ Poids 15 % |
| 7 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 157 $ Poids 12 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 616 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.